空き家売却にあたって知っておくべき基礎知識
空き家売却が必要となる背景と社会的影響の実情
空き家を売却する必要性が高まる背景には、少子高齢化や人口減少による地方部の過疎化が挙げられます。
これに伴い、相続をきっかけに空き家となった住宅が放置され、管理不全や老朽化が進むケースが増えています。
このような空き家は景観を損ねるばかりか、防犯や防災面でもリスクを高める社会問題となっています。
空き家を適切に活用・売却することは、地域全体の価値の維持や生活環境の改善に寄与する重要な取り組みです
まな
空き家を放置するのではなく、責任を持って対策する事が重要！！
空き家売却の一般的な手続きと流れ
空き家の売却は、まず現地調査や建物の状態確認を行うことから始まります。
その後、不動産会社を通じた査定が行われ、提示された売却価格を基に、売却するかどうかの判断をします。
売却を決めたら、媒介契約を締結し、買い手募集の活動を進める流れとなります。
不動産会社の仲介により、交渉や契約手続きが進行し、売買契約が成立した後に決済や引渡しが行われます。
これらをスムーズに進めるためにも、不動産会社との密な連携が重要となってきます。
まな
不動産売却のコツは、信用できる不動産会社に任せる事です。大手だからと安心するのは失敗の原因！！
空き家を保有し続ける場合のリスク
空き家を長期間保有し続けることは、固定資産税や管理コストの負担が増大するリスクを伴います。
また、老朽化や災害発生時の倒壊により、近隣住民とのトラブルに発展するケースもあります。
さらに、社会的には空き家の放置が地域の景観悪化や防犯リスクの増加を招くことも指摘されています。
このような負担やリスクを回避するためにも、早めに相談・活用・売却の選択肢を検討することが重要です。
まな
こんな空き家・・ボロ家・・などと思う必要はありませんよ！！まずは相談が大事です。
空き家アドバイザー協議会より
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